Жилой комплекс "Орловский уезд" г. Севастополь

О жилом комплексе "Орловский уезд"

Жилой комплекс "Орловский уезд" - многоквартирный жилой комплекс эконом-класса, отвечающий всем требованиям, предъявляемым к домам бизнес-класса. Комплекс состоит из нескольких жилых и одного нежилого корпусов объединенные меду собой, но имеющие отдельные входы. В зависимости от типа корпуса на этажах расположено от 2-х до 5-ти квартир. Некоторые квартиры на верхних этажах – многоуровневые. Первая очередь строительства (1) жилого комплекса находится в завершающей стадии. Плановая сдача в эксплуатацию – первый квартал 2018 года. Начало строительства второй (2) и третей (3) очередей намечено на конец текущего года. На данный момент открыта продажа 1-комнатных, 2-комнатных и многоуровневых квартир первой очереди строительства – в первом, втором и третьем корпусах.

Архитектурные особенности жилого комплекса "Орловский уезд"
Архитектура жилого комплекса «Орловский уезд» удачное воплощение мечты любого человека о современном, комфортном и качественном жилье. Спроектированный застройщиком с учетом новомодных архитектурных течений, безупречный в своих формах, архитектура ЖК «Орловский уезд» стала яркой индивидуальностью среди всех новостроек подобного класса в Севастополе.
В архитектуре жилого комплекса были учтены все особенности рельефа места нахождения застройки. С учетом этого застройщиком был разработан эксклюзивный архитектурный проект, полностью воплощенный в архитектурном облике дома. Если посмотреть на жилой комплекс со стороны центральной улицы - Качинского шоссе, создается впечатление, что здание, словно прорастает из ландшафта. Его прямые, ломанные и плавно изогнутые линии очень изящно сочетаются с резкими контурами гористой местности постепенно переходящей в равнину. Именно поэтому, архитектура жилого комплекса «Орловский уезд» просто идеально вписывается в существующий ландшафт. Природные формы находят свое отражение в оконных проемах в большой площадью остекления, что еще больше придает легкости и невесомости зданию жилого комплекса. Все квартиры спроектированы таки образом, чтобы обеспечить максимальный обзор из окон каждой квартиры и в то же время, не нарушив общей функциональности самой квартиры.
Конструктивные особенности здания жилого комплекса "Орловский уезд"
Фундамент - цельная железобетонная плита, что придает высокую устойчивость к проседанию здания и дополнительную влагозащиту всей конструкции. Здание жилого комплекса «Орловский уезд» имеет полный пространственный каркас. Каркас представляет собой систему, состоящую из стержневых несущих элементов – вертикальных (колонн) и горизонтальных балок (ригелей), объединенных жесткими горизонтальными дисками перекрытий и системой вертикальных связей.
Несущий каркас – железобетон (бетон марки В25, арматура А400,А240). Межэтажные перекрытия железобетонные (бетон марки В25, арматура А3) с толщиной плит перекрытия 200мм. Плиты балконов – монолитные железобетонные, продолжение плит перекрытий. Лестничные пролеты – монолитный железобетон (бетон марки В25, арматура А400,А240). Наружные стены и межквартирные перегородки выполнены как заполнение блоками, толщиной 200мм, марка D700, класса В5 на цементно-песчаном растворе М50. По наружным стенам выполнена штукатурка с прокладкой армирующей сетки по слою утеплителя и произведена окраска фасада. Внутриквартирные перегородки выполнены из газобетонного блока, толщиной 200мм, марка D700, класса В5 на клеевом растворе. Кровля - эксплуатируемая.
Внутренняя отделка квартир и помещений жилого комплекса "Орловский уезд"
Внутридомовая (вход, вестибюли, лестничные марши и площадки): пол – керамогранит, стены - штукатурка, окраска.
Внутриквартирная:
- межкомнатные перегородки из газобетона
- стены, потолок без отделки (без подготовки поверхности под окраску и оклейку обоями)
- пол без чистовой стяжки
- межкомнатные двери не устанавливаются
- устанавливаются оконные и дверные (балконные) блоки из металлопластикового профиля с двойным стеклопакетом
- металлическая входная дверь с замком и фурнитурой
Коммуникации и системы жизнеобеспечения жилого комплекса "Орловский уезд"
- сантехническое оборудование не устанавливается
- газовая плита не устанавливается
- в каждой квартире сделана разводка электропроводки, установлен электросчетчик, вводной автомат и автоматы по группам. На лестничных маршах и в подъезде установлены светильники.
- установлен центральный стояк городской канализации, подведена система холодного водоснабжения до точки установки счетчика расхода воды (с установкой последнего)
- отопление квартир автономное, от двухконтурного газового котла. Система отопления полностью смонтирована, с установкой импортного газового котла и радиаторов в каждой квартире
- вентиляция и кондиционирование естественная, приточно-вытяжная
- пожароохранные системы согласно СНиПам
- системы безопасности: видеонаблюдение, домофон (предусмотрено подключение)
- телекоммуникации: оптоволоконная связь, спутниковое ТВ (предусмотрено подключение)

При всем многообразии предложений на рынке недвижимости Севастополя, определиться с выбором той или иной квартиры в новостройке довольно непросто. Приобретение квартиры в собственность – очень ответственное и значимое событие, требующее вложения больших материальных средств. Только при достижении компромисса между качеством квартиры и вложенными средствами, между функциональностью и красотой, экологией и инфраструктурой, можно быть уверенным в благополучном исходе обретения собственного жилья. Недорогие квартиры в ЖСК "Орловский уезд" - лучшее решение вашего квартирного вопроса. Доступные финансовые вложения, высокое качество, продуманная и разнообразная планировка квартир – тому явное подтверждение. 

Планировки квартир жилого комплекса "Орловский уезд"

Спектр квартир жилого комплекса оптимален по своим параметрам, а планировки их очень востребованы среди покупателей и инвесторов:

  • однокомнатные квартиры от 34 до 35 кв.м

Продажа квартир

  • двухкомнатные квартиры от 55 до 74 кв.м

Продажа квартир

Инсоляция жилого комплекса "Орловский уезд"

Инсоляция является одним из важных факторов при сооружении жилых зданий. В соответствии с санитарными нормами облучение жилого помещения должно составлять не менее трех часов в сутки. Это позволит добиться нужного бактерицидного эффекта внутри комнаты. При проектировании жилого комплекса «Орловский уезд» этот важный показатель был учтен. Здание жилого комплекса расположено таким образом, чтобы солнечные лучи попадали в помещения квартир в необходимом количестве и в тоже время, все они были защищены от негативного воздействия радиации в соответствии с климатической зоны места расположения жилого комплекса. Ниже представлена наглядная инсоляция жилого комплекса в зависимости от времени суток в период с 4-х до 24-х часов. Будущие владельцы квартир могут легко подобрать себе квартиру в зависимости от желаемого уровня продолжительности и силы освещения квартиры солнечным светом.

Инфраструктура места расположения жилого комплекса "Орловский уезд"

На границе между горным и степным Крымом, на его западном побережье, в пригороде Севастополя, между поселками Любимовка и Кача раскинулось небольшое курортное село Орловка. Орловка – жемчужина пляжей Севастополя. Это изумительное место для отдыха, широкие песчаные пляжи, теплая, кристально чистая, прозрачная морская вода и свежий, пьянящий воздух. Орловка по праву считается одним из лучших курортных мест Севастополя.

Административно село Орловка входит в состав Нахимовского района Севастополя и территориально расположено примерно в 13 км от северной стороны Севастопольской бухты (автостанции «Северная»), входит в Качинский муниципальный округ. Общая площадь села 73 гектара. Приблизительная численность местного населения составляет всего несколько тысяч человек. Добраться из Орловки в центр Севастополя можно без труда в любое время. У восточной окраины села проходит трасса Севастополь – Евпатория. Между Орловкой и городом организовано удобное транспортное сообщение. Непрерывно курсируют автобусы и маршрутные такси. В Орловку можно попасть как с Северной строны Севастополя  с площади Захарова, так и с автовокзала. Городской автотранспорт ходит по маршруту регулярно с небольшим интервалом.

 

Вплоть до 1945 года село Орловка называлось «Мамашай», что в переводе с тюркского означает «мама-река». Происхождение старого название вызвано тем, что непосредственно через само село протекает река Кача. В 1944 году поселок был переименован в Орловку, а в 1965 году передан в состав Севастопольского горсовета.

Местный климат характеризуется относительно невысокой влажностью. Здесь очень мало пасмурных дней в году, большую часть которого в небе сияет яркое солнце. Туманы и сильные ветры тут, редки гости. Лёгкий дневной бриз, насыщенный йодом Черного моря, даёт ощущение комфорта и прохлады. Благодаря этому, высокие дневные температуры воздуха даже в 30-ти градусную жару хорошо переносится всеми людьми, в том числе и преклонного возраста. Общая продолжительность курортного сезона довольно длительная – с середины мая по конец октября. Летом море прогревается до +28С. Общая протяжённость местного пляжа около трёх километров – это рекордный размер для юго-западного побережья Крыма. Пляж в Орловке довольно широкий и в основном песчаный. На некоторых участках пляжа встречается мелкая галька. Вход в море пологий. Глубина нарастает постепенно. На протяжении около семи метров от берега глубина моря не более 1-1,5 метра, и ещё около семи метров глубина не превышает 2 метров. По этой причине вода у берега очень хорошо прогревается лучами теплого крымского солнца. Орловские пляжи идеальное место для отдыха с детьми, что привлекает многочисленных туристов и обусловлено большим количеством местных пансионатов и баз отдыха.

На побережье села Орловка находятся много кафе, баров и ресторанов. Пляжи благоустроены. Активный отдых вам гарантированно обеспечен. Морские прогулки на катамаранах и скутерах, поездки в разнообразные экскурсии не позволят вам заскучать, а занятие виндсёрфингом или дайвингом, познакомит с интересным подводным миром Черного моря. Традиционно каждое лето в Орловке проходит молодежный фестиваль «Золотой берег» (Звездный берег). Для съемок летом 2011 телевизионного шоу «Я – герой!» в Орловке были построены целый парк экзотических аттракционов, равных которым до сих пор нет больше нигде на территории всего Крымского полуострова. Развитая инфраструктура села, наличие круглосуточных магазинов, ночных клубов, объектов социальной инфраструктуры – школы, детских садов, парикмахерские и аптеки, множество гостиниц, пляжные аттракционы, наличие удобно расположенных автостоянок, все это также способствуют развитию села Орловка, и превращению его в настоящий Крымский курорт, излюбленное место отдыха известных людей. Именно здесь находится элитный район "Вязовая Роща" где находятся дачи известных политиков, звезд кино, музыки и эстрады.

Жилой комплекс «Орловский уезд», расположенный в самом сердце села Орловка позволит своим жильцам сполна насладиться всеми прелестями курортного отдыха. Иметь собственную квартиру в Орловке, одном из лучших курортных мест Крыма, это не просто престижно, но и полезно. Чёрное море, яркое, ласковое крымское солнце, местные, сочные, спелые фрукты и целебный морской воздух будут всегда на страже вашего здоровья, здоровья вашей семьи и наполнят жизнь не проходящим восторгом. Вступайте в ЖСК "Орловский уезд", станьте владельцем уютной квартиры в жилом комплексе «Орловский уезд» и обретите собственное место под солнцем!

Фотографии с места строительства жилого комплекса "Орловский уезд" (июль 2017г.)

 

Стоимость и наличие квартир  в продаже

Стоимость квартир в ЖСК "Орловский уезд" позволяет отнести жилой комплекс к категории доступного жилья. На текущий момент имеются в продаже однокомнатные квартиры, двухкомнатные квартиры и многоуровневые квартиры.

Имеюшиеся в продаже 1-комнатные квартиры (общая площадь - 37 кв.м, жилая площадь - 16 кв.м. кухня - 12 кв.м, совмещенный санузел - 4 кв.м, балкон открытый - 3 кв.м, не входит в общую площадь):

Посмотреть

Имеющиеся в продаже 2-х комнатные квартиры (общая площадь 56 кв.м, жилая площадь - 30 кв.м. (комнаты - 17,5 кв.м и 12,5 кв.м.), кухня - 12 кв.м, санузел раздельный - 4 кв.м и 1,5 кв.м., балкон открытый - 6 кв.м, не входит в общую площадь):

Посмотреть

Двухуровневые квартиры - общая площадь - 136 кв.м. (стоимость 5 032 000рублей) имеют индивидульную планировкую (детали уточнаяйте в отделе продаж).

На все квартиры в жилом комплексе "Орловский уезд" предоставляется беспроцентная рассрочка платежа - поэтапное оплата на срок до 1-го года. Приобретение квартиры происходит по следующей типовой схеме:

  • 1-й этап: вступление в члены ЖСК "Орловский уезд" (оплата вступительного взноса в размере 10 000 рублей)
  • 2-й этап: заключение договора на приобретение квартиры и оптата не менее 50% от стоимости квартиры
  • 3-й этап: получение ключей от квартиры для выполнение отделочных работ в квартире и последущего проживания в ней
  • 4-й этап: внесение последующих платежей согласно договора*
  • 5-й этап: оформление права собственности на квартиру (после оплаты 100% стоимости квартиры)

*В случае приобретения квартиры в рассрочку. График оплаты и суммы платежей обсуждается индивидуально и прописываются в договоре.

Таким образом, оплатив всего 50% от стоимости квартиры вы уже получаете возможность проживать в собственной квартире постепенно погашая оставщуюся часть. Никаких рисков! Стоимость квартиры в договоре фиксируется в рублях и не подлежит изменению. Никаких переплат! Предоставляемая рассрочка беспроцентная. Вы получаете квартиру в пользование, можете проживать в ней или сдавать ее кому угодно раньше, чем полностью произведёте оплату. Ваша выгода очевидна!